Le soluzioni tecnologiche esistono e sono già operative: sensori IoT (Internet of Things), sistemi di automazione, intelligenza artificiale e materiali sostenibili stanno ridefinendo il concetto stesso di edificio. In questo approfondimento esploriamo le principali dimensioni di questa trasformazione: dalle tecnologie agli impatti sul mercato, dai casi reali alle startup che stanno innovando il settore.
Smart building: efficienza energetica e sostenibilità degli edifici
2 Ottobre 2026
Gli smart building trasformano gli edifici in sistemi attivi: strutture capaci di ottimizzare i consumi energetici in tempo reale, integrarsi con la rete elettrica e ridurre le emissioni di CO₂. Una trasformazione già in corso, al centro della transizione energetica globale
What if… gli edifici diventassero organismi intelligenti?
Immagina un edificio in grado di regolare autonomamente temperatura, illuminazione e ventilazione in base all’effettiva occupazione degli spazi e che accumula energia dal fotovoltaico, la restituisce alla rete nei momenti di picco e segnala in anticipo eventuali guasti agli impianti. Questo scenario è già realtà in molte delle strutture più avanzate al mondo.
Secondo il report Smart and Circular Buildings di Intesa Sanpaolo Innovation Center, gli edifici sono responsabili di circa un terzo dei consumi energetici globali e di una quota analoga delle emissioni di CO₂. Intervenire sull'efficienza energetica degli edifici significa agire su una delle leve più concrete della decarbonizzazione: non solo ridurre i consumi, ma ripensare il modo in cui le strutture producono, gestiscono e condividono energia.
Approfondisci gli smart building: tecnologie, mercato e sostenibilità
Edifici circolari: green building e sostenibilità degli edifici
Gli edifici circolari vanno oltre l'efficienza energetica: sono progettati per durare, rigenerarsi e ridurre l'uso di risorse lungo l'intero ciclo di vita. Un paradigma che trasforma la sostenibilità degli edifici da obiettivo a modello costruttivo.
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Efficienza energetica ed elettrificazione
Pompe di calore, fotovoltaico e sistemi di accumulo stanno progressivamente sostituendo le tecnologie fossili negli edifici. Una trasformazione che non riguarda solo i consumi, ma il ruolo stesso delle strutture all'interno della rete elettrica, che si trasformano da consumatori passivi ad attori attivi e flessibili.
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Mercato degli smart building
Gli smart building stanno generando un mercato dinamico di tecnologie e servizi, con nuovi modelli di business e un crescente interesse da parte degli investitori. In Italia il settore è in espansione, trainato dall'innovazione nelle soluzioni di automazione e domotica professionale.
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Seminario GRINS | Edifici intelligenti e circolari
Gli edifici intelligenti integrano IoT (Internet of Things) e AI per aumentare efficienza, comfort e sostenibilità, contribuendo alla decarbonizzazione di un settore ad alto impatto energetico. La digitalizzazione accelera l’adozione di soluzioni smart ma introduce nuovi rischi cyber, rendendo centrali strategie di cybersecurity avanzata.
Ce ne parla Marco Scherian, Senior Specialist, Innovation Intelligence & Applied Research - Intesa Sanpaolo Innovation Center, nel seminario realizzato realizzato nell'ambito del Partenariato esteso GRINS (Growing Resilient, Inclusive and Sustainable).
Seminario GRINS | Decarbonizzazione ed elettrificazione del sistema energetico
L’elettrificazione è una leva chiave per la decarbonizzazione, perché sostituisce i combustibili fossili con elettricità a basse emissioni, migliorando l’efficienza energetica degli usi finali. Grazie a tecnologie più efficienti e integrate (mobilità elettrica, pompe di calore, V2G, idrogeno), rafforza resilienza e competitività del sistema industriale.
Ce ne parla Anna Monticelli Senior Expert, Applied Research and Innovation Hubs – Intesa Sanpaolo Innovation Center, nel seminario realizzato nell'ambito del Partenariato Esteso GRINS (Growing Resilient, Inclusive and Sustainable).
Intesa Sanpaolo Innovation Center promuove la transizione verso edifici e città sostenibili
La transizione energetica e l'economia circolare sono fattori chiave per la trasformazione di imprese, città e territori. Intesa Sanpaolo Innovation Center contribuisce ad accelerare questa evoluzione attraverso attività di analisi dei trend, ricerca applicata, divulgazione, sviluppo di ecosistemi e supporto alla crescita di startup innovative.
L'impegno si inserisce nella più ampia visione del Gruppo Intesa Sanpaolo sull'economia circolare come leva strategica per la competitività, la resilienza delle filiere e l'autonomia dei territori. Una visione ribadita nel Position Paper sulla Circular Economy, che considera la circolarità uno dei pilastri della trasformazione economica oltre che uno strumento per affrontare le sfide legate alle materie prime critiche, alla decarbonizzazione e alla rigenerazione dei territori.
Di seguito, una panoramica delle principali iniziative e dei progetti attraverso cui Innovation Center accompagna l'evoluzione degli smart building, della sostenibilità urbana e dei modelli circolari.
ANALISI DEI TREND
ANALISI DEI TREND
Attraverso le attività di Trend Analysis, Intesa Sanpaolo Innovation Center monitora le tecnologie e i modelli emergenti che stanno accelerando la transizione energetica e l'evoluzione del settore edilizio. Tra i diversi temi esplorati, c’è un report dedicato proprio a Smart & Circular Buildings: il documento approfondisce come gli edifici intelligenti migliorino l'efficienza energetica, ottimizzino la gestione degli edifici e favoriscano la decarbonizzazione.
RICERCA APPLICATA
RICERCA APPLICATA
Sensori, sistemi di accumulo, impianti fotovoltaici, componenti elettroniche e tecnologie per l’efficienza energetica che abilitano gli Smart Building richiedono l’impiego di materie prime critiche, rendendo resilienza delle filiere, circolarità e riciclo fattori strategici per la transizione energetica.
Intesa Sanpaolo Innovation Center, membro del Focus Strategico “Materie Prime Critiche” della Piattaforma Italiana degli Stakeholder per l’Economia Circolare (ICESP), ha contribuito alla raccolta e all’analisi di buone pratiche e al dialogo tra stakeholder industriali, istituzionali e della ricerca, favorendo la diffusione di approcci orientati a ecodesign, recupero e valorizzazione delle risorse.
DIVULGAZIONE
Intesa Sanpaolo Innovation Center ha presentato i risultati delle proprie ricerche e di quelle delle Università partner del partnenariato esteso GRINS (Growing Resilient, Inclusive and Sustainable) in una raccolta di webinar dedicata che analizza il rischio climatico, ambientale ed ESG attraverso approcci multidisciplinari, approfondendo il ruolo delle istituzioni e del sistema finanziario nel promuovere modelli di sviluppo sostenibile.
ECOSISTEMI
ECOSISTEMI
Nell’ambito dell’iniziativa Net Zero Cities, Intesa Sanpaolo Innovation Center ha ospitato il 2º Better Funding Dialogue, workshop operativo dedicato al tema “Finanziare la riqualificazione energetica degli edifici residenziali privati su larga scala”.
Intesa Sanpaolo Innovation Center ha inoltre partecipato all’evento finale di ToMOVE Community Summit, momento di confronto sull’innovazione urbana. All’evento era presente Latitudo 40, startup del portafoglio di Intesa Sanpaolo Innovation Center.
SUPPORTO ALLE STARTUP E OPEN INNOVATION
SUPPORTO ALLE STARTUP E OPEN INNOVATION
Intesa Sanpaolo Innovation Center sostiene la crescita di startup innovative e favorisce l'incontro tra domanda e offerta di innovazione. Tra le realtà supportate figurano ad esempio Smart Domotics, impegnata nello sviluppo di soluzioni per il monitoraggio e l'efficienza energetica degli edifici, Ohoskin, attiva nella produzione di materiali innovativi bio-based, e Hiro Robotics, che sviluppa tecnologie per il recupero di materie prime strategiche dai rifiuti elettronici.
Domotica professionale ed efficienza energetica
Smart Domotics è una delle realtà più premiate del clean tech italiano. Nata con l'obiettivo di rendere più efficienti e intelligenti edifici e impianti attraverso la domotica professionale, l'azienda guidata dal CEO Raffaele Borgini oggi supporta la transizione energetica con soluzioni tecnologiche avanzate
Smart building in azione
BrainBox AI e Nevers Agglomeration, due esempi concreti che mostrano cosa significa, nella pratica, trasformare un edificio o un'infrastruttura urbana in un sistema intelligente
Approfondisci
Smart & Circular Buildings
Gli edifici intelligenti stanno ridefinendo i confini della sostenibilità e della circolarità. Il report di Intesa Sanpaolo Innovation Center approfondisce come i dispositivi IoT e i modelli AI migliorano l'efficienza, il comfort e la sostenibilità degli edifici, e come gestire i rischi della trasformazione digitale.
Decarbonisation and Electrification of the Energy System
L'elettrificazione è l'asse portante della transizione energetica e della competitività industriale. Il report di Intesa Sanpaolo Innovation Center analizza il ruolo strategico dell'elettrificazione come leva per la decarbonizzazione del sistema energetico e per la trasformazione degli edifici intelligenti.
